Estimation théorique
Chemin de Riols,81380 Lescure d Albigeois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Riols,81380-Lescure d Albigeois indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lescure-d'Albigeois (81144), comprenant 4662 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 969€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lescure-d'Albigeois (81144), comprenant 4662 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 969€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 724 | CHE DE RIOLS | 4 | 93 | 1217 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-09 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 1000 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-10 | 17 | VGE DU PRE | 4 | 90 | 329 | 155000€ | 1722€ |
2019-05-14 | 3 | VGE DU PRE | 4 | 86 | 388 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-16 | 4 | VGE DU PRE | 4 | 86 | 352 | 177020€ | 2058€ |
2021-03-10 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 923 | 100000€ | 1075€ |
2020-11-20 | 54 | AV LESCURE | 3 | 68 | 914 | 175000€ | 2574€ |
2021-06-11 | 16 | CHE DE RIOLS | 4 | 100 | 1480 | 247585€ | 2476€ |
2019-10-29 | 1 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 87 | 491 | 199000€ | 2287€ |
2021-09-03 | 21 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 849 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 9 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 73 | 276 | 100000€ | 1370€ |
2019-12-27 | 493 | CHE DE GIRY | 5 | 142 | 0 | 63000€ | 444€ |
2021-08-27 | 565 | CHE DE GIRY | 4 | 149 | 980 | 339850€ | 2281€ |
2021-08-03 | 17 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 123 | 872 | 300350€ | 2442€ |
2023-02-21 | 17 | CITE DE LA SERIGNE | 5 | 123 | 872 | 345350€ | 2808€ |
2019-06-04 | 565 | CHE DE GIRY | 5 | 95 | 0 | 128000€ | 1347€ |
2019-07-10 | 25 | CHE DE RIOLS | 4 | 125 | 987 | 245000€ | 1960€ |
2022-04-29 | 5 | CHE DES PRES | 5 | 132 | 1000 | 348050€ | 2637€ |
2021-12-01 | 3 | CHE DES PRES | 5 | 142 | 1113 | 323000€ | 2275€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DES PRES | 5 | 101 | 1390 | 193000€ | 1911€ |
2021-06-29 | 5 | CHE DE RIOLS | 5 | 105 | 387 | 198000€ | 1886€ |
2023-01-31 | 1 | CHE DES PRES | 4 | 116 | 1500 | 251750€ | 2170€ |
2022-06-28 | 18 | RTE VIEILLE DE CARMAUX | 2 | 144 | 0 | 255000€ | 1771€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 248 | 198500€ | 2481€ |
2019-08-02 | 53 | RTE DE CARMAUX | 5 | 146 | 776 | 249050€ | 1706€ |
2020-03-24 | 118 | RTE D ARTHES | 3 | 66 | 586 | 164150€ | 2487€ |
2019-12-27 | 5350 | CHE PIERRE COURDURIES | 3 | 77 | 687 | 90000€ | 1169€ |
2020-06-05 | 17 | RTE VIEILLE DE CARMAUX | 5 | 103 | 352 | 137400€ | 1334€ |
2021-09-10 | 21 | CHE DES CERISIERS | 4 | 82 | 373 | 170000€ | 2073€ |
2022-03-22 | 92 | RTE D ARTHES | 7 | 140 | 739 | 285000€ | 2036€ |
2020-09-23 | 3 | RUE ALBERT LARROQUE | 4 | 98 | 458 | 140800€ | 1437€ |
2021-10-26 | 42 | CHE DES GOURGUES | 4 | 126 | 500 | 232300€ | 1844€ |
2019-09-21 | 7 | RUE ALBERT LARROQUE | 5 | 85 | 614 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-12 | 7 | RUE ALBERT LARROQUE | 5 | 85 | 614 | 205000€ | 2412€ |
2022-12-20 | 107 | RTE D ARTHES | 3 | 89 | 1455 | 160500€ | 1803€ |
2021-05-21 | 10 | RTE VIEILLE DE CARMAUX | 4 | 109 | 800 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-15 | 6 | CITE DE LA VIOLETTE | 4 | 67 | 185 | 118000€ | 1761€ |
2022-11-14 | 113 | RTE D ARTHES | 6 | 135 | 0 | 145000€ | 1074€ |
2022-11-14 | 113 | RTE D ARTHES | 6 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2020-08-14 | 13 | CITE DE LA VIOLETTE | 4 | 100 | 197 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-09 | 55 | CHE DE L ALBARET | 6 | 123 | 0 | 288000€ | 2341€ |
2019-10-31 | 23 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 2 | 69 | 196 | 118000€ | 1710€ |
2022-01-15 | 23 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 2 | 69 | 196 | 153000€ | 2217€ |
2022-12-13 | 103 | RTE D ARTHES | 5 | 133 | 1465 | 295000€ | 2218€ |
2019-07-10 | 255 | CHE DU SERAYOL HAUT | 3 | 121 | 245 | 130000€ | 1074€ |
2021-06-24 | 35 | CHE DES GOURGUES | 5 | 112 | 500 | 223071€ | 1992€ |
2021-03-16 | 63 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 439 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-16 | 26 | CITE DE LA VIOLETTE | 4 | 67 | 170 | 97000€ | 1448€ |
2022-01-07 | 23 | CITE DE LA VIOLETTE | 3 | 56 | 250 | 99200€ | 1771€ |
2021-07-02 | 35 | RTE DE CARMAUX | 4 | 115 | 300 | 112000€ | 974€ |
2023-02-25 | 37 | CHE DES GOURGUES | 6 | 129 | 1654 | 330390€ | 2561€ |
2020-01-30 | 15 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 5 | 108 | 584 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-08 | 22 | AV LESCURE | 5 | 130 | 992 | 85000€ | 654€ |
2022-07-13 | 18 | AV LESCURE | 7 | 210 | 823 | 250000€ | 1190€ |
2020-03-25 | 30 | CHE DE L ALBARET | 3 | 96 | 648 | 110000€ | 1146€ |
2022-01-21 | 19 | CHE DE L ALBARET | 4 | 134 | 1294 | 178000€ | 1328€ |
2021-12-08 | 31 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 104 | 501 | 185000€ | 1779€ |
2020-08-18 | 28 | CHE DE L ALBARET | 5 | 150 | 0 | 41000€ | 273€ |
2022-07-22 | 5 | AV LESCURE | 6 | 224 | 374 | 255000€ | 1138€ |
2023-01-11 | 98 | RUE DES PRATS | 7 | 325 | 3232 | 419800€ | 1292€ |
2021-12-14 | 30 | RTE DE CARMAUX | 6 | 160 | 1093 | 215000€ | 1344€ |
2022-12-09 | 129 | RUE DES PRATS | 5 | 70 | 599 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-10 | 19 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 160 | 457 | 179000€ | 1119€ |
2019-06-14 | 18 | CHE DES LANDES | 3 | 80 | 841 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-30 | 22 | CHE DES CHENES | 5 | 107 | 817 | 160000€ | 1495€ |
2019-08-13 | 26 | CHE DE L ALBARET | 4 | 104 | 596 | 115000€ | 1106€ |
2022-12-02 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 1037 | 334380€ | 3888€ |
2022-09-10 | 9 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 602 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DE MIRAL | 5 | 129 | 853 | 237000€ | 1837€ |
2020-02-26 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 487 | 173000€ | 1504€ |
2022-01-07 | 24 | RTE DE CARMAUX | 3 | 64 | 721 | 152000€ | 2375€ |
2021-07-21 | 39 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 63 | 572 | 124000€ | 1968€ |
2020-06-05 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 491 | 198000€ | 1886€ |
2020-01-21 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 453 | 145550€ | 1617€ |
2021-10-30 | 19 | AV EMILE ANDRIEU | 5 | 140 | 1365 | 110000€ | 786€ |
2020-02-26 | 81 | CHE DE L ALBARET | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2019-05-29 | 55 | RTE D ARTHES | 4 | 124 | 891 | 180000€ | 1452€ |
2020-06-30 | 3 | AV EMILE ANDRIEU | 4 | 112 | 796 | 160000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 13 | RTE DE CARMAUX | 3 | 115 | 198 | 93000€ | 809€ |
2021-12-24 | 75 | CHE DES GOURGUES | 4 | 110 | 692 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DE PEYROUNES | 6 | 135 | 640 | 170000€ | 1259€ |
2019-08-27 | 68 | CHE DES GOURGUES | 5 | 124 | 2284 | 235000€ | 1895€ |
2020-07-10 | 5 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 5 | 120 | 531 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-20 | 9 | AV EMILE ANDRIEU | 3 | 59 | 981 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DE MIRAL | 4 | 89 | 0 | 336800€ | 3784€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DE L ALBARET | 4 | 94 | 996 | 216000€ | 2298€ |
2020-05-13 | 11 | AV EMILE ANDRIEU | 5 | 96 | 784 | 260300€ | 2711€ |
2019-11-13 | 8 | RUE EMILE ROQUEFEUIL | 5 | 190 | 346 | 268000€ | 1411€ |
2021-10-13 | 38 | CHE DES CHENES | 3 | 116 | 1720 | 228000€ | 1966€ |
2020-05-22 | 17 | IMP PIERRE CAUSSE | 7 | 201 | 1023 | 219930€ | 1094€ |
2020-10-20 | 16 | CHE PLAINE LABORIE | 5 | 104 | 0 | 226000€ | 2173€ |
2021-09-01 | 44 | RTE DE VALENCE | 4 | 77 | 2698 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-01 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 651 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-05 | 7 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 462 | 145390€ | 1888€ |
2022-01-14 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 101 | 429 | 193000€ | 1911€ |
2020-02-15 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 494 | 162000€ | 1434€ |
2021-09-30 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 126 | 675 | 185000€ | 1468€ |
2022-08-30 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 136 | 693 | 180000€ | 1324€ |
2022-08-19 | 61 | RTE D ARTHES | 4 | 122 | 2534 | 337470€ | 2766€ |
2020-05-27 | 6 | RTE DE CARMAUX | 1 | 82 | 0 | 90000€ | 1098€ |
2019-06-20 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 467 | 145000€ | 1908€ |
2021-12-29 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 117 | 505 | 200425€ | 1713€ |
2019-07-19 | 27 | CHE DE GIRY HAUT | 4 | 121 | 1896 | 214000€ | 1769€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 613 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 542 | 150000€ | 1327€ |
2020-01-22 | 16 | AV MARCEL BONAFE | 2 | 44 | 36 | 77100€ | 1752€ |
2023-05-25 | 13 | CHE DE LA MOUYSSETIE | 3 | 63 | 561 | 165000€ | 2619€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 409 | 183645€ | 2385€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 90 | 515 | 166000€ | 1844€ |
2019-06-04 | 5632 | LA MALSANGUIE | 4 | 150 | 774 | 449000€ | 2993€ |
2021-09-21 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 7 | 132 | 524 | 267000€ | 2023€ |
2023-02-01 | 60 | CHE DE LA BARRICADE | 5 | 110 | 591 | 174000€ | 1582€ |
2021-08-27 | 24 | AV MARCEL BONAFE | 3 | 85 | 95 | 70000€ | 824€ |
2020-08-28 | 36 | AV EMILE ANDRIEU | 6 | 125 | 627 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-16 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 105 | 227 | 178000€ | 1695€ |
2021-05-29 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 516 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-17 | 8 | CHE DE L ALBARET | 4 | 124 | 593 | 150000€ | 1210€ |
2019-08-03 | 16 | CHE DE LA MOUYSSETIE | 4 | 81 | 210 | 70000€ | 864€ |
2019-05-14 | 42 | RTE DE VALENCE | 4 | 90 | 1912 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 123 | 455 | 135000€ | 1098€ |
2020-03-13 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 392 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DES PRATS | 5 | 103 | 722 | 249900€ | 2426€ |
2022-12-29 | 10 | CHE DE LA MOUYSSETIE | 2 | 50 | 36 | 50000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 34 | PL JEAN JAURES | 2 | 107 | 71 | 70000€ | 654€ |
2019-10-05 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 262 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-21 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 391 | 155000€ | 1250€ |
2021-08-24 | 32 | PL JEAN JAURES | 2 | 107 | 66 | 142000€ | 1327€ |
2023-04-14 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 123 | 351 | 210000€ | 1707€ |
2020-09-12 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 123 | 762 | 200000€ | 1626€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 102 | 804 | 53333.3€ | 523€ |
2022-04-22 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 550 | 185000€ | 1779€ |
2021-03-25 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 581 | 185000€ | 2202€ |
2022-10-04 | 8 | RUE RESPLANDY | 4 | 80 | 108 | 139500€ | 1744€ |
2019-08-23 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1186 | 222500€ | 1250€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DU SALTRE | 5 | 200 | 2141 | 542200€ | 2711€ |
2020-01-29 | 14 | AV DU MOULIN | 3 | 92 | 62 | 103800€ | 1128€ |
2022-05-02 | 3 | RTE DE LA FOUN DEL BAYLE | 4 | 136 | 571 | 289700€ | 2130€ |
2021-06-29 | 15 | RUE BLEUE | 2 | 150 | 135 | 90000€ | 600€ |
2022-10-04 | 139 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 505 | 85000€ | 746€ |
2022-05-24 | 125 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 407 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-18 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 509 | 115000€ | 1009€ |
2022-05-03 | 17 | RUE FORT | 2 | 90 | 221 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 871 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-30 | 27 | CHE DOCTEUR GRIFFOULIERES | 5 | 129 | 800 | 217000€ | 1682€ |
2020-07-16 | 5 | IMP PAUL SEGUR | 4 | 88 | 397 | 208000€ | 2364€ |
2021-04-06 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 270 | 172000€ | 1911€ |
2022-02-24 | 74 | AV JEAN JAURES | 6 | 145 | 451 | 188000€ | 1297€ |
2020-11-23 | 4 | RUE PIERRE CAUSSE | 3 | 68 | 90 | 56000€ | 824€ |
2019-10-18 | 45 | RTE DE VALENCE | 3 | 60 | 331 | 69000€ | 1150€ |
2021-04-22 | 9 | RUE LEON PUECH | 5 | 137 | 200 | 190000€ | 1387€ |